据我爱我家（000560）数据，2023年11月，我爱我家北京区域住房租赁交易量环比上月下降较为明显，同比明显高于上年，1-11月累计交易量略高于去年同期；月度平均租金持续回落，环比跌幅收窄，年内各月度租金波动依然平稳；小户型租赁需求同环比均升，低租金需求较上月明显提升。我爱我家研究院分析认为，12月，进入年末，北京住房租赁市场将持续下行，预计交易量环比降幅较11月或有所收窄，市场水平仍将好于上年同期，全年整体市场将在平稳中略有增长。租金方面，预计12月北京住房平均租金较上月将持续下滑，环比跌幅或有所收窄，租金水平与去年同期相差不大，年内租金总体依然保持平稳。