来源：【嘉兴日报-嘉兴在线】

时间的脚步匆匆，转眼间又到了年末。站在这样的时间节点上，深度打量“三改一拆”，经开正阔步向前，铺就一路风景：伴随着违章建筑纷纷拆除，脏乱差中改出了“黄金地”，老旧小区换新颜……破立之间，经开喜结硕果。

今天，记者从嘉兴经开区“三改一拆”办了解到，临近年底，“三改一拆”的工作正加速推进，越来越多的存量违建陆续被拆除。截至10月底，市下达“拆违”任务3.5万平方米，已完成3.8608万平方米，完成率为110%；“三改”任务40.08万平方米，已完成32.273万平方米，完成率为80.5%，超额完成年度阶段性任务。

经开“三改一拆”的成果不仅反映在数字上，更体现在城市环境的有机更新上。今年初以来，经开立足全域转型升级，以园区退低进高为重点，打好“拆迁腾退、招商引资、项目建设、企业培育”组合拳，一个乘风破浪、敢闯敢干的经开正昂首阔步而来，一幅风生水起、春华秋实的高质量发展画卷正徐徐展开。

旧厂房更新盘活“新经济”

对低效土地和厂房改造更新，变废为宝，实现“腾笼换鸟”，是产业园区的重头戏，也是经开区加快转型升级，积极探索发展新模式的重要途径。这个答案，在塘汇工业园区内已“开花结果”。

园区里，机器轰鸣，车来车往，工人们在崭新的厂房大楼里忙碌着，新一轮的生产正在进行。很难想象，一年多前，这里还聚集着大量“低小散”企业，不仅给生态环境带来巨大伤害，也给群众生活带来不良影响。

塘汇工业园区拆迁前

2020年，上海先德机械工程有限公司落户这里，这是一家专注于电气自动化、智能制造、信息化软件的服务于工业4.0的高新技术企业，达产后年总产值不低于2.5亿元。

“上海先德落户之前，这里是一家针织企业，厂房多用于出租，而且存在不少违章建筑或是占用消防通道的情况，安全隐患较大，我们经过多方努力，以违建拆除整治为抓手，推动企业拆迁腾退。”塘汇街道“三改一拆”办相关负责人说。

塘汇工业园区拆迁后

拆只是手段，改才是目的。塘汇加快旧厂区改造，特别是5月底北部区域低效用地腾退百日攻坚推进会之后，按照区下达任务，街道强化专班推进，拓宽拆后利用途径，不但拆出安全，而且拆出了企业发展新空间。目前，已完成20家企业腾退任务数的95%。

从亩均税收两三万元的针织企业到高新技术企业的蝶变，只是经开“三改一拆”工作的一个缩影。近年来，经开区在拆违的同时，围绕坚决打赢“腾笼换鸟、凤凰涅槃”攻坚战这一主题，加快淘汰落后产能，将一批绩效评估不好、产业层次不高的企业列为转型升级重点，突出“工业立街”，持续推进产业数字化和数字产业化，积极拓展经济发展新空间。

同时，经开区以腾、建、引、育同步推进的总体思路，加快拟腾退地块的招商引资及规划自有标准厂房园区建造，既同步实现了保留企业增效和现有地块增容，也为经开加快转型升级同时缩短转型阵痛期。

一块块“硬骨头”被啃下，一处处新空间被激活。这里正以一种崭新、蓬勃的面貌生长，书写着经开发展新篇章。

老小区蝶变创出“新生活”

以拆开路，以改带建，才能让“三改一拆”工作改善经开的人居环境，让老百姓真正得实惠。

最近，长新公寓二期居民脸上充满喜气。这个2010年竣工的拆迁安置小区，经过10多年的使用及周边生活和交通环境的变迁，当初的小区设施和布局已不能满足居民当前生活需求，机动车停车位不足、私拉乱接飞线现象严重、雨污水管有破损、小区内休闲活动场地不足等问题更是成了“痛点”。

针对小区居民的强烈需求，经开区城南街道启动长新公寓二期老旧小区改造项目。“现在小区停车位数量已增加到609 个，翻建新增了小区园路、休闲广场以及运动场；原来年久失修的道路也全部改为沥青道路，雨污水管网修复以及路灯移位、小区门卫室改造、安装监控系统等同步开展。”城南街道“三改一拆”办相关负责人表示。

今年初以来，经开区已完成老旧住宅小区改造和城市更新改造项目3个，改造面积23.74万平方米，涉及2000多户居民，长新公寓正是其中之一。一个个旧改小区在“三改一拆”的深化改造中，以小切口深度融入共同富裕大场景，不断“改”出群众满意度、幸福感。

在打好“拆改”组合拳的同时，经开也不断念好“控”字诀，筑牢防违控违“防火墙”。10月20日，经开召开2022年全区“三改一拆”三季度工作推进会，深刻分析了目前存在的问题，并从全力加快存量违法建筑分类处置、全面加强新增违建发现处置力度、推进拆改及拆后利用专项治理行动等方面进行部署安排，确保“三改一拆”工作的有序推进。

接下来，经开区将继续以“三改一拆”为抓手，咬定目标，全力冲刺，确保全年目标任务高质量高效率完成；同时，着眼长远，谋划部署明年工作，重点抓好低密度住宅小区新违管控，推进“四边三化”、企业违法建筑安全治理指数评价等工作，持续改善城乡面貌，提升城市品质，增进民生福祉，让百姓生活更有获得感、幸福感和满足感。（照片由经开区“三改一拆”办提供）

本文来自【嘉兴日报-嘉兴在线】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

ID：jrtt