石家庄高新区楼盘开发四大板块——高新核心板块、宋营板块、太行大街板块、南部新城板块，独家全方位解读分析

石家庄高新区是1991年设立的首批国家级高新区，现辖2个街道、2个镇和科技创业园区，共48个社区，实际管理面积78.65平方公里，居住人口30.5万。

石家庄高新区现在规划为“一城两区”发展新格局，即一个高新主城区，两个产业园区——占地2.8万亩的石家庄市国际生物医药园和占地7000余亩的石家庄高新区电子科技园，以大园区促进大发展，打造产业发展新引擎。

目前的石家庄城市规划显示：石家庄高新区规划范围“北至北二环东延，南至南三环，西至复兴大街，东至东三环”，共5个控规分区、43个控制单元，规划居住人口规模为50万人。

综上所述，石家庄现在高新区的“四至”范围东三环以内，这里面还有石家庄国家级经开区和循环化工园区的地盘。所以，东三环沿线，可谓是石家庄高新区、经开区、化工园区进行“三国演义”的地方。

石家庄新的国土空间规划公示稿指出优化“一主四辅两带”城市空间布局，打造中心城区超500万人口的特大城市，一主：中心城区——新华区、桥西区、长安区、裕华区、高新区、经开区，将中心城区建设为规模超500万的特大城市。

通过这个规划公示稿可以看出，结合羊肠小道消息，未来循环化工园区和高新区合并是大概率事件，好像等待国土空间规划官宣，这样石雄城际高新区站设在北乐乡（地铁三号线终点站）才能名正言顺。

回归正题，石家庄高新区房地产楼盘的四大板块具体如下：

1.高新核心板块

四至范围：北至和平路、南至槐安东路、西至复兴大街、东至太行大街，这也是高新区发展的起步区、核心区，坐拥迎宾大道裕华东路（原长江大道），又有地铁1号线加持。

地标性建筑：八匹马雕像、天山海世界、联通大厦、火炬广场、星辰广场、高新万象汇、石家庄东站、昆仑公园、城市之心、私立一中、省四院东院等。

主要楼盘：天山熙湖、水榭花都、想象国际、天山世界之门、润江昆仑府、如园等，这个地方基本上是天山地产的大本营，教育、医疗、商业配套一应俱全，房价也是最高。

楼盘均价：1.6万+。

2.宋营板块

四至范围：北至槐安东路、南至南二环东延信工路、西至复兴大街、东至太行大街，这里区位优势明显，交通条件便捷，又有地铁3号线加持，还有中仰陵、南豆、北豆、宋营等城中村没有改造，土地资源开发未来可期。

地标性建筑有：石家庄学院、精英中学、瀚林学校、以岭药业、北国益新、木兮里购物公园、石家庄妇产医院高新园区等。

主要楼盘：长久中心、燕港御灏府、傲湖泊岸（西仰陵）、润都荣园（中仰陵）、雍雅锦江、红石原著、东方城、天然城、富力城、主语城、润江煦园、东创铂悦府等。

楼盘均价：1.4万左右，具体视品牌与本土、高层和洋房分类而定。

3.太行大街板块

四至范围：北至和平路、南至南二环东延信工路、西至太行大街、东至东三环，这里是高新区的最早工业区集中地，现在规划为电子科技园，当然还有经开区的地盘。

地标性建筑：天山银河广场、格力电器、石家庄四药、交通学院、河北中烟卷烟厂（经开区）、旭新光电等。

主要楼盘：融创臻园一号、恒大绿洲（经开区）、万科新都会、保利时光印象、华远海蓝和光（北乐乡三兄弟）。

楼盘均价：1.1万左右。

4.南部新城板块

四至范围：北至南二环东延信工路、南至南三环、西至复兴大街、东至燕山大街，目前规划为国际生物医药园2.8万亩，也是石家庄生物医药产业的大本营，志在打造中国北方医药工业新地标。

地标性建筑：天山公园、日中天科技园、石药巨石药业等。

主要楼盘：绿朗时光、正基九宸、华远昆仑赋、盛景八方、南部新城等。

楼盘均价：1.2万左右，洋房、别墅上不封顶。

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