2023年1月10日，“一年一度迪马大会”新春年会在元宇宙虚拟空间的欢乐互动中圆满结束。本次迪马股份（600565）年会首次启用元宇宙模式，每个人化身元宇宙虚拟形象，超越时空限制完美体验了一次虚拟与现实的穿梭之旅。

在迪马元宇宙年会空间里，设置了“迪马工业、东原集团、东原仁知、常青社、城市更新和产业运营、股份本部及新业务”六个分会场，各个分会场的业务单元都为大家准备了精彩的体验和分享内容，不只有一线员工的业务分享，也有来自业务领导的新年寄语。

通过场景内的【传送门】功能，就能一键传送到各个集团的分会场中，让平日里身处各地不常见面的迪马人在元宇宙年会时“零距离”相聚，进一步拉近彼此距离。

迪马工业在本次年会中，为我们展示了工业人攻坚克难的精神。在中心事业二部北方战区赵柏成的分享中，可以看到工业人为了保生产披星戴月、为了技术和产品精雕细琢，即使面对着疫情和高温的持续影响，即使顶着交付的压力，工业依旧完成了多项交付和保障工作。

迪马工业总裁刘琦在分享中表示，即使在不那么容易的2022年，迪马工业通过细分市场、产品研发和运营管理，尽可能地向年初的目标迈进。2022年有很多协作的故事，是迪马工业人的精神财富。关于2023年，刘琦总提到，希望传统业务稳中求进，有增量；针对新业务，新业务的增长是基于传统业务，有根基地拓展。

东原集团营销执行总经理刘依作为业务代表，为我们分享了传统业务如何在行业下行期间，依然可以找到新的赛道和新的趋势——抖音获客卖房；在多个亮眼数据展示的同时，刘依总也表示希望在2023年能够以此为一个引擎，能够去提升地产营销的自获客比例。

东原集团总裁杨永席分享了他的2023年寄语：面对复杂和不确定性并存的22年，我们依然坚持做正确而难的事情，并为之付出了努力。23年依然面临很多的不确定性，但我们依然坚信光亮就在前方，坚定的做好每个环节的工作，每一周的工作，做好全力以赴的准备，打好这场硬仗。

东原仁知华东区域桐南美麓项目客服主管欧同川作为一线员工的代表，在本次年会中分享了冲在一线、默默付出的物业人。他们的故事虽微小，但却用爱与坚守温暖着每一个业主的生活，也是他们身披铠甲变成守护业主的一个坚强后盾。

东原仁知副董事长兼联席总裁张爱明评价物业为2022年“逆行者”，即使在纷繁外界的影响中，东原仁知依旧不忘上市初心，在客户品服务的品质这一块，依然的保持行业前列。

面对未来，爱明总为大家分享了东原仁知的鸿鹄之三年倍增计划：保持战略定力、做强增量、压实存量，要做到这些，也需要系列举措的实现：

匹配投资发展模型，提升市拓能力，纵向深耕、横向聚焦、做强增量

优化现有模式，保持稳定服务力，实现存量业务增利挖潜

进一步明确非住业务发展策略，优化业务组合，实现团餐业务突破

打造高增长模式下，高绩效、强考核的组织保障

2022年对很多人而言都是不寻常的一年，回顾这一年，总有一些画面让人动容，也有不期而遇的温暖。来自常青社的护理督导李媛，作为坚守在关爱老人第一线的工作人员代表，为大家分享了过去一段时间里大家守望相助、相互鼓励的温暖故事。“每当看到我们的老人和家属绽放出幸福的微笑，我都会觉得我们的常青社的小伙伴们是最了不起的人”。

迪马常青社执行总经理曾吉果用“坚守”和“稳定”来总结过去的2022年，常青社在前所未有的考验下，守住了这个大家庭，也取得了多个奖项，稳中有进地保持了良好的发展态势。而对于2023年，也是两个关键词：“求变”和“节奏感”，常青社2023年是充满机遇和挑战的一年，也会迎来很多新的尝试，助推常青社产业体系的多元化发展，同时在2023年持续修炼内功，把握好自己的节奏，做一个长期主义的坚定拥护者，在康养领域越走越好。

城市更新与产业运营分会场

长期以来，在城市更新服务上，迪马股份始终坚持以人为本的基石，实现有机更新，力求与城市共生共赢共成长。本次年会中，东原集团助理总裁、东原致新总经理王凌，也是迪马股份城市更新小组执行组长，为大家分享了下浩里这个项目在城市更新业务的探索与实践。

迪马股份以复合运营内容孵化产业，提升三大能力作为核心竞争力，以东原致新引领，整合物业、康养、文化、社群、数科、产业、新消费的“一拖七”结构。王凌总表示，我们跟业务之间的这样的协同，形成了能力互补、资源共享、协力共建和模式突破的各个角度上的协同一致。形成这样的动力之后，城市更新的这一条道路才是未来可期的。

除王凌总外，本次年会设置了圆桌环节，邀请迪马股份副总裁、迪马产发总裁王磊和涅米文化总经理薛薇，一同为大家分享了他们对于城市更新及业务发展的观点：

对于城市更新的理解，王凌总表示，在城市这一条道路上面，我们选择的这条路是走能力的道路，以城市更新综合运营服务商来设立和战备自己在城市更新发展道路上的能力者的形象；

薛薇总则表示：城市更新是建筑、是美学、是文化，更是围绕人的一系列布局，从艺术文化的角度，借助软性的连接、软性的实力，更真诚地去做人与人，人与场域的情绪连接；

王磊总提出，在城市更新这么大的一个赛道里面，我们的资源禀赋一是做运营、做服务、做内容，二是专业，每个业务板块要深入钻下去，第三就是协同，我们组织可以提供全方位一体化的整体解决方案，也是我们的核心竞争力。

对于2023年，东原致新除了对于自身的运营能力的提升跟落实外，还有希望可以尝试不同维度上的一些新产品的探索；涅米文化会聚焦艺术文化的初心，去做对于美好生活的前沿探索和实践；迪马产发要重火轻弹，还是让自己更加轻盈一些，努力地站稳脚跟、努力地朝上成长。

股份本部及新业务分会场

迪马股份一直致力于创业创新，以价值创造逻辑，所以在本次年会上，也为大家呈现了原·聚场、新新宅、正二八景、位原跃动这几个迪马近年来重点发展的新业务和新部门，展示了大家的创意和风采。

对于迪马股份的发展，迪马股份高级副总裁易琳分享提到，2022年我们收获的是一个坚韧的团队，我们是蓬勃向上的迎难而生；同时，2023唯有发展、进取，才能更好地面向未来。

“2022非同寻常的一年之后，迎来欢乐的一天，更难得、更需要珍惜。”迪马股份总裁罗韶颖在年会最后，用简单而温暖的总结，为大家带来了新年的鼓励。罗韶颖提到，每条战线的同事们用智慧，心无旁骛地，与大环境斗智斗勇，迪马才能够在2022年“完存”，如果2022是低谷，往前走只会向上。资金、资源，以及发力去推动资金和资源进入经济体系和流动起来的那些人，都会在新的一年变得更多。希望每个团队每个业务线，能够从经济和疫情带来的停滞和卡顿中，快速起立、起跑，快拿单，多拿单，抓住商机，好好发展。

东银控股董事长罗韶宇在年会中提到，2022年看到了公司很多令人欣喜的变化，未来公司的多个业务仍有空间，仍是潜力倍具、前景开阔，只是玩法可能会有改变。新的时代新的变化，祝愿迪马股份，在“不变”与“求变”的博弈中走出一番新的天地。