1月28日，广东省委、省政府隆重召开广东省高质量发展大会，为全省经济高质量发展描绘奋进蓝图。全省各界代表聚焦广东高质量发展，共商大计、建言献策。

作为房地产领域的央企排头兵，保利发展（600048）控股集团董事长刘平出席大会，并在交流研讨中分享保利在探索新发展模式，追求“质的有效提升和量的合理增长”以及全面贯彻“房住不炒”，践行央企责任担当等高质量发展方面的举措。

保利发展控股集团党委书记、董事长刘平代表保利发展受邀出席大会并参与交流研讨

保利发展坚定看好房地产行业

会上，刘平董事长指出，中长期来看，支撑房地产行业持续向好的基本面没有改变。中国式现代化和新型城镇化将带来持续的增量住房需求。未来五年，房地产市场规模仍然巨大，全国新房市场将保持在十万亿元以上，新房及二手房市场合计将超二十万亿元。

刘平董事长表示，广东是中国经济第一大省，是头部房企抓住结构性机会的战略高地。广东经济强、人口多、购买力足，房地产市场拥有广阔空间。保利对广东的发展前景充满信心并长期看好。

保利发展控股集团党委书记、董事长刘平代表保利发展受邀出席大会并参与交流研讨

以新发展模式推动高质量发展

党的二十大报告指出，“高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务”。早在2021年底中央经济工作会议上，就首提房地产要“探索新的发展模式”。那么，房地产如何实现高质量发展？

就此，刘平董事长认为，一是推动住房制度改革，“市场的归市场，保障的归保障”，完善以公租房、租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系；二是不断完善长效机制，深化财税体制改革，优化行政措施，更多通过REITs等金融、税收手段，改善优质房企资产负债表；三是坚持“房住不炒”，房企不能再走“三高”的粗放式发展道路，要回归真实合理需求，保持“质的有效提升和量的合理增长”，积极践行“租购并举”，全面升级和优化开发模式。

他建议，当前形势下，房企要始终坚持稳健经营，保持适度杠杆；要持续优化结构，通过精益管理、降本增效，提高发展质量。要以人为本，找准客户需求，在健康人居、绿色低碳等方面持续升级，打造好产品、好服务。

在“租购并举”方面，加大资源投入，推动实现“住房民生化”。当前，房地产行业逐步进入经营时代，房企要抓住商业资产运营、城市更新、公共服务等新机遇，大力提升运营管理能力，助推地方经济发展和转型升级。

此外，不动产具有平台链接属性和场景优势，产业链延伸空间广阔。房企作为资源整合者，可在碳中和、建筑施工、资产管理、养老服务等多个领域，引领行业升级发展。

“房住不炒”，践行央企责任担当

作为广东“土生土长”的企业，经过三十年发展，保利发展已成长为行业头部企业。未来，保利发展将积极发挥引领央企示范作用，在服务国家大局、广东大局的同时，集中优势资源，加大投资力度，以新发展模式推动房地产行业高质量发展，也实现自身高质量发展。

坚持依法依规、稳健经营，配合地方政府全力维护市场稳定，坚定在广州发展（600098）信心，持续加大投资，做强品牌、做好产品、提升品质，实现开发与经营“双轮驱动”。

保利发展已累计开发保障性住房、共有产权房等超千万平方米。未来，保利发展将继续参与广东住房保障体系建设，积极获取、投资运营租赁住房项目。

与此同时，保利发展参与城市更新、综合运营等项目超140个，旗下保利物业引领行业开创全域化公共服务模式，业务已覆盖乡镇、街道、景区、高校、医院等领域。保利发展将继续服务大局、创新模式、深耕广东，助力城市发展焕发新动能。

此外，保利发展将加大技术研发与应用，加强产学研用创新，推动绿色部品材料的使用和研发，推进工艺工法的创新和产业化协作攻关。下一步将立足广东，在绿色低碳、生态环保等领域，不断整合优势资源，全方位打造“美好居住现代化”。

岭南春早，潮涌珠江。在癸卯兔年开年之际，广东锚定高质量发展目标，以开局即决战、起跑即冲刺的劲头，积极探索、践行高质量发展之路。

保利发展将认真学习贯彻落实高质量发展大会精神，继续在广东省委省政府的领导下，充分发挥央企领军优势，争当产业链链长，带动上下游协同发展，引领行业升级。以新发展模式推动房地产行业高质量发展，为广东“走在前列，当好示范”做出更多更大的保利贡献。