#2月财经新势力#

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去年10月底，房地产行业迎来转折性重大利好，6个方面16条措施，目的是化解房地产系统风险，稳住经济基本盘。房市、股市双双逆转上涨。资金开始流入房市和股市。

随后，银保监会强调：禁止贷款资金严禁止流入房市和股市。

但是在加快经济发展的大方针下，房市要搞活和维稳，股市要发挥融资和估值功能，服务实体经济，所以在“只争朝夕”速度全面实行注册制，今天又开启“不动产私募投资基金”，中国经济和股市可以说是“双喜临门”，利好多多！

有人说，又分流股市资金，属利空。

笔者认为：非也！为什么呢？

看看，启动“不动产私募投资基金”试点工作的目的是：促进房地产业良性循环，盘活存量。主要是保障性住房、商业地产、基础设施等股权投资业务。

注意不是增量，和16条措施相呼应，保交楼保经济保稳定。

再看看，为什么是私募而不是公募形式？这也很有说头，私募基金一般是封闭、合伙、不上市、不能抽资、封闭5年～10年，无赎回压力，投资具隐蔽性，封闭性和收益高的特点。

防火安全要求：风险完全受控

要求自然人投资不得超过基金实缴金额的20%。

要求持有被投企业75%以上股权；或者持有被投企业51%以上股权且由被投企业提供担保，实现完全控制和风险隔离。

可见，这是成立专业的机构来运营房地产，彻底取代失控的炒房游资。资金来源明明白白可查可控，系统风险没了。对房企来说，终于有出路了，起码不用破产。

所以，不动产私募基金的启动，那就是在为加快经济发展扫清障碍，稳住基础。这自然是证券市场的大利好。

因为地产及相关配套行业在证券市场占据半壁江山，与金融板块同呼吸共命运呀，从证券市场看是长远重大利好。

从经济发展角度看，稳住了房地产就稳住了经济大盘，证券市场就没有顾岂了，可以放心发展了。

所以，启动不动产私募投资基金，意义非凡！一剑三雕！

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