私募基金是近年来迅猛发展的投资形式之一，也是现在房地产市场中比较活跃的一种资本力量。然而，私募基金进军房地产市场是否利大于弊呢？

首先，私募基金投资房地产市场可以提高市场的活跃度，有利于市场的繁荣。由于私募基金的实力雄厚，可以快速出资购买土地和物业，并利用自身的管理经验和专业能力提高物业的价值，从而带动整个房地产市场的发展。此外，私募基金在投资房地产时，也会注重物业的品质和环境的优化，提高城市的整体品质和市民的生活品质，推动城市的可持续发展。

然而，私募基金投资房地产市场也存在很多风险。首先是财务风险，私募基金投资房地产需要大量的资金投入，一旦市场出现波动，资金面临巨大的压力，随时可能面临爆仓风险。其次是市场风险，随着私募基金涌入房地产市场，竞争激烈，市场波动也更加频繁，一旦市场出现调整，私募基金也很难幸免于难。

此外，私募基金投资房地产市场也会对市场稳定性产生不利影响。由于私募基金的资金实力强大，可以迅速抢占市场份额，导致市场份额过度集中，从而使市场的稳定性受到威胁。另外，一些不良的私募基金可能采用非法手段进行投资，加剧市场的不正常波动，从而进一步削弱市场的稳定性。

最后，私募基金投资房地产市场也可能加剧房价波动，给购房者带来负担。由于私募基金投资房地产市场的资金实力强大，可以在市场中迅速抢占地盘，从而加剧土地的竞争，导致土地成本不断攀升，最终也会引起房价的上涨。对于购房者而言，房价的上涨无疑会加重购房负担，给市民的生活带来不必要的压力。

总之，私募基金进入房地产领域可能会带来一些积极的影响，例如为开发商提供更多融资渠道，促进房地产市场的发展等等。但也需要注意，私募基金也存在风险，例如资金的流动性、财务风险、监管风险等等。因此，对于投资者来说，需要在选择私募基金时进行充分的调查和尽职调查，选择正规、可靠的基金，同时也要对于房地产市场的变化保持警惕和谨慎。