（2023年3月5日）ESG理念初始作为投资分析工具，逐渐演化为投资与融资理念共存。

对于企业而言，ESG的金融价值观与可持续发展的核心理念愈来愈被投资者认可。我们不会再拘泥于过往的财务数据，而是将企业视作一个亲密的“朋友”，不仅需要了解其“外表”（财务报告），更要深入其“内心”（ESG价值分析）。

越来越多的投资者正在把环境、社会和公司治理作为对企业可持续发展的衡量指标，融入投资决策之中。在疫情复苏与“双碳”的大背景下，ESG投资也已经演变为资本市场的关键词。

在国内，近年来各类资管机构发行的ESG产品激增。数据显示，2022年全年中国市场发行了16只以ESG为名的公募基金，同时中国境内商业银行发行的相关产品规模已达到近百亿元。

观点指数的研究表明，ESG投资能产生更高的投资回报，同时回撤的风险也更低。例如，2018-2020年期间，标普500指数成分股中，ESG排名前1/5的公司，股价表现比排名后1/5的公司高出25%以上，与此同时ESG排名靠前的公司，股价波动也相对较小，抗风险能力也愈发增强。

企业要继续高质量发展，得到投资者的高度认可，需将“ESG”纳入考量，并贯彻实施可持续发展的战略。随着中国投资市场的开放，国际投资者对企业“ESG”的关注度越来越高，中国投资者也在通过观察企业“ESG”的变化来规避相关风险。

从宏观环境来看，房地产、物流产业、建筑业是当前实现“碳中和”目标拖后腿的行业，园区产城在政策与经济的扶持下近年来在绿色金融与绿色建筑领域上的进步巨大。

ESG投资在最近几年迅速兴起，并且表现出高于市场均值的超额回报。不过，由于兴起时间尚短，ESG投资目前缺乏长期业绩数据支撑，仍然不足以吸引部分完全关注财务回报的投资者。ESG投资仍有待时间的检验，但潮水的方向是明确的。

观点指数对于ESG的研究从金融角度入手，评估其与金融、投资价值与“去碳化”间的联系。在数据层面，我们从非财务数据入手，诸如碳排放，绿色建筑面积，员工人数，减排措施等，来推演财务数据，例如现金流，融资规模，或有负债等等。最后依然会落脚于企业的财务与经营状况，ESG对于观点指数而言是一份加密的财务报告。

基于此，观点指数研究院将在长期跟踪企业动态、市场发展、行业经济的基础上，于3月22日举办的2023观点年度论坛现场隆重发布“卓越指数 · 2023地产行业ESG卓越表现”，以客观公正的态度记录与表彰过去一年在ESG领域能力出众的企业，与各方企业共谋划，同成长。

观点指数研究院是观点机构旗下的数据研究部门，长期跟踪经济走势、行业动态、企业表现，捕捉全面、深入的市场和企业数据，并结合专业分析，生产原创、深度的研究报告，以及输出专业权威的研究成果。

观点指数融合实地调研、问卷调查、企业访谈、资料检索、历史研究、数量统计等途径，构建独特的观点指数数据分析模型体系，以敏锐的市场眼光，独特的视角，剖析各业态之下的市场万象，于全年不同时点不间断地推出多元专业研究报告与行业权威研究成果，所涉业态包括不仅限于房地产住宅开发、资本金融、代建、城市更新、地产资管、物业与城市服务、产业园区、物流、购物中心、社区商业、街区商业、奥莱、商办、办公空间服务、住房租赁、商业消费品牌、养老、文商旅、ESG、数字科技等，及时为用户提供准确、全面的专业内容，为企业谋划决策提供参考，共享行业发展红利。