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如何提高私人银行抵押贷款的LTV(抵押率)?

作者:鹿可家族办公室 来源: 头条号 89603/11

在私人银行做质押贷款的朋友,如何提高抵押贷款的LTV(抵押率)呢?或者更通俗地说,怎么才能从私人银行里借更多的钱呢?LTV 是指流动性资产在质押过程中,该资产能借到钱的比例。因为抵押率会直接影响到抵押额,抵押额(Lending Value)

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在私人银行做质押贷款的朋友,如何提高抵押贷款的LTV(抵押率)呢?或者更通俗地说,怎么才能从私人银行里借更多的钱呢?

LTV 是指流动性资产在质押过程中,该资产能借到钱的比例。因为抵押率会直接影响到抵押额,抵押额(Lending Value)=流动性资产的市面价值x 对应的抵押率(LTV)。

资产的市面价值是由市场客观决定,所以 LTV 的大小就决定了同样的资产可用的总抵押额。

那么当高净值人士选择抵押贷款时,怎样才能获得一个更高的 LTV 呢?

主要是三种方法:1)配置高抵押率的资产类别;2)调整单一资产的持仓比例;3)比较不同私行给出的抵押率。


1. 配置高抵押率的资产类别

拿股票来举例:通常公司市值越大,上市时间越长,流动性强,以及受市场波动影响较小的话,会得到一个较高的抵押率。

但对于市值小和上市时间不久的公司,客户质押这些股票能够拿到的抵押率很有可能为0%。

因为当客户不能偿还贷款时,银行会兜售抵押的股票,如果该股票在市面上流动性低,银行就不能卖出股票去填补无法偿还的款项。

具体到不同种类资产的抵押率请参考下表:

2. 降低单一资产的持仓比例

如果客户账户内的某单一资产占持仓总额大于25%-40%的时候,银行就会相应地降低该股票10%-30%的抵押率。

举个例子,客户在银行A用阿里巴巴的股票做抵押贷款,可以拿到的标准抵押率为60%。然而如果客户的账户上只有阿里巴巴这一支股票(100%集中风险),那么他可以拿到的抵押率就可能缩减至30%。

所以减少单一资产的持仓,然后将其分布在多个相关性低的资产里,比如20%的固收基金,30%的股票,35%的债券,以及15%货币。

这样多元化的投资组合分散了风险,受到市场暴跌的冲击相对较小,对银行来说面临的违约风险也会变低,所以客户也会拿到一个相对较高的抵押率。


3.咨询不同私行

值得注意的是不同银行给予同一资产的抵押率也不尽相同。

首先,不同银行的信贷部门对于资产风险的判断标准不完全一致。

其次,银行也会基于资产当前在银行的总抵押金额综合考量。比如说银行A已经提供了大量快手股票的质押贷款,那么自然不愿意去持续扩大在快手上的风险,就有可能给出比其他银行低的抵押率。


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