为切实破解用地瓶颈，促进产业提质增效，在土地拆除整备的过程中，中山市东凤镇坚持边腾挪、边改造、边招商，探索出“国企+镇属企业+产业公司”合作模式，建造中建国际中山凤鸣声谷产业园（下称“凤鸣声谷”），灵活使用金融资源为企业量身定制腾挪园，打造智能小家电产业园区。

凤鸣声谷总占地面积约102亩，总建面积约26万平方米，位于中山市“北大门”，毗邻佛山顺德，交通网络通畅便利。项目总投资额超9亿元，未来预计实现整体产值约12亿元，由中建国际投资（广东）有限公司（下称“中建国际”）、东凤镇集体资产管理有限公司、佛山市兆峰投资有限公司三方共同打造，是中山市重点建设项目。

中建国际凤鸣声谷产业园效果图。

“选择来到这里投资建设产业园，也是看中了东凤深厚的家电产业基础。”凤鸣声谷招商负责人李嘉莉表示，中建国际此前在顺德布局了若干产业园，希望能以凤鸣声谷的建设为抓手，夯实东凤产业链根基，全力助推区域家电产业转型升级。

东凤镇是以小家电制造和区域性物流集散为主导的现代化城镇，先后被评为“中国小家电创新基地”“全球小家电采购基地”，镇内家电产业集群还获得“轻工业先进产业集群”荣誉称号，拥有完整的小家电产业链。

依托东凤镇产业基础，凤鸣声谷将以智慧家电、智能装备全产业链一体的生产制造业为主导产业，打造成为集研发、生产、办公、生活等功能一体的融合性园区，涵盖独栋厂房、多层厂房、运营中心、员工餐厅及配套商业。

与此同时，凤鸣声谷锚定“大招商、招大商、招好商”的目标，培育壮大小家电产业集群。

“目前已引入意向签约企业15家，其中规上企业6家，深圳企业2家。”李嘉莉介绍，凤鸣声谷计划全面引进规上企业或有明确升规计划企业，通过深耕中山、外赴湾区推介等方式进行预招商。

凭借优越的地理条件及产业资源优势，凤鸣声谷计划吸纳优质企业，在园区内实现上下游产业汇聚，并推动区域家电产业的升级发展。

“我们从去年9月开始预招商，今年年后来参观厂房的企业明显增多。”2022年9月，东凤镇产业规划馆暨凤鸣声谷（腾挪园）展厅启用，也标志着园区招商工作的正式启动。李嘉莉介绍，凤鸣声谷于去年第三季度动工建设，预计于2024年竣工交付。

从低效用地到高标准园区，凤鸣声谷在拓展产业空间、完善产业链配套的同时，也通过开展产业链招商，以商引商，承接家电类优质产业资源落地，激发产业上下游活力。

【撰文】包蕾

【作者】 包蕾

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端