原创：漫天雪798 漫天铁锤 2023-03-22

看到这个消息，不禁令人唏嘘，对当前的经济状况有了更加清醒的认识。

回想当年，各地动辄产生土地“标王”，拿出上亿资金竞标国有土地，如今物是人非，土地都卖不出去，企业家也不见了踪影。你有多久没见企业家发表演讲了？

最近仅仅见了一次，是俞敏洪在说：下辈子宁愿当没钱的流浪汉！

心里拔凉拔凉！

土地能不能卖出去，是最直观的信心的晴雨表。

土地和劳动力，是最原始的生产要素。任何供人类直接享用的消费品，追根溯源，都是从土地和劳动力的结合开始，经过时间，一步一步地转化而来的。

在经济学上，凡是自然提供的东西，都称之为“土地”。山川河流、矿藏森林，凡是必须经过人类智力和体力与之结合才能满足人类需求的，都是“土地”的范畴。芯片的生产，不就是沙子转化而来的吗？沙子就是“土地”。

办企业、建厂房、写代码、盖楼盘，不论投资什么，是不可能离开土地的。

而企业家为什么要花高价卖土地？

是因为他判断未来产出的商品价格，可以覆盖包括土地投入在内的所有成本。消费者对消费品的主观估价，传导到用来生产它的生产要素，决定了这些要素的价格。

那么土地卖不出去的原因很清楚，就是因为企业家对未来悲观，或者还处在观望态度，认为未来的价格无法覆盖高额的土地成本，所以减少投资，不再拿地了。

企业家是最敏锐的群体，是最具冒险精神、然而也是最审慎的群体，没有真实行动，不论谁表态，他们都先等等看。因为那花的是自己的钱，搞不好是要跳楼的，不像拿别人的钱办事，那无所谓的。

所以这时候信心真的比黄金都重要。需要一些标志性的动作，来宣示对企业家群体的支持，提振他们的信心，他们才敢拿地。

另一方面，企业家现在的确也没有多少资金来拿地了。

几年下来，资本快速消耗，企业都关门了，员工工资和社保还不能少，否则就是吸血鬼；企业无法经营了，成本还在那里，银行利息和房租也一分不能少。所以都吃的是老本，能活下来的都是幸运，哪里还有扩大投资的能力。现在需要的是缓一缓，让储蓄重新积累起来，才能为扩大投资创造条件。

因为投资的前提是，预期未来收益可以覆盖成本，并且不会减损当下的满足。

前段时间砖家叫兽们焦虑死了，说中国这几年，储蓄在不断增长，生怕民众不花钱影响GDP。在这些专家的眼中，唯一重要的不是人的生活，而是GDP，似乎人是为了GDP而存在，没有GDP，你什么都不是。

储蓄增长，老百姓都知道，那是因为对未来悲观，不敢花钱了，过去想投资的现在不敢投资了。专家就是装作不知道。他们更不知道，经济进步的结果是消费增加，而不是本末倒置地吃干喝净，让GDP增长。

我们知道储蓄会转化为投资，增加投资是经济进步的唯一途径。那么现金持有的增加，能代表储蓄增长吗？

菲利普·巴格斯给出了正确的区分：

取决于用于投资货币的资源源自哪里。如果这些资源最初被用于消费目的，这种节约消费是额外的储蓄；但如果这些资源最初用于生产项目，那么撤回投资并不等同于储蓄增长。相反，这反映了更强的时间偏好和缩短生产周期的愿望。

遗憾、而又明显的是，我们恰恰属于后者。企业家把本来用来投资的钱撤回了，用来应付不生产的情况下的巨额开销了，所以那些专家看到“储蓄”反而增长了。

所以现在急需要有激励真正的储蓄的环境。增加税收、增加干预、增加货币供给、刺激消费、各种喊打喊杀的公众舆论，都是在摧毁储蓄，未来的预期就变差，企业家就更不愿意投资。

许多人对企业家大手笔地当“标王”充满恶感，社会上总是弥漫着对企业家群体的巨大偏见。他们不知道的是，企业家配置资源和赚取利润的行动，绝不仅仅有利于他自己，事实上，他得到的实惠只占其中很小一部分，更大的利益，被各种生产要素（当然包括劳动力）的持有者所分享。

劳动者的就业增加了，收入提高了；供给增加了，物价下降了，消费者受益了；所有上游生产要素的所有者，都从中得到了利益，因为企业家竞买生产要素组织生产，会推高土地（注意是前面的经济学概念）的价格。也就是，“地主”受益了。

而现在，谁是最大的地主？

因此，即便是从土地卖得出去、增加土地出让金受益这个目的出发，也必须保障财产权，减少管制和干预，让企业家群体形成稳定的预期，他们才会纷纷投资拿地啊！

当然，经济学也告诉我们，市场中只要有灵活的价格机制，就一定能实现出清。真的要想卖地，办法很简单，让土地价格遵循市场规律，不断降价、而不是规定所谓的每一地段的“指导最低价”，当价格足够低，自然就卖出去了。

其好处是多样的。与其把地拿在手里无谓地“囤积”，不如卖出去增加收益；卖出去以后，企业就会利用，又会持续地产生税收、安排就业；灵活的价格机制更加符合市场规律，能够有效地调节土地供给，满足消费者的迫切需求。

重要的是，这样做就是产权的明晰化，就是减少国家对资源的占有。当产权明晰，人们的预期就更稳了，就更敢于投资了，土地自然就有人买了而且价格就上来了。