4月8日，作为深圳首个优质产业空间试点、深圳首个二、三产业混合用地试点、深圳首个“专精特新”“小巨人”专业园区，宝龙专精特新产业园首期工程主体结构全面封顶，预计2023年底建成交付，将建设成深圳先进制造业园区标杆和“工业上楼”样本。

近年来，深圳全力推动制造业高端化、智能化、绿色化发展，贯彻落实“工业上楼”优质产业空间行动计划，按照每年建设不少于2000万平方米，连续实施5年的进度，向企业提供高品质、低成本、定制化的厂房空间，并围绕传统产业升级和新兴产业壮大两个方向，加快建设全球重要的先进制造中心。

该项目位于宝龙先进制造业园区内，属于深圳20大先进制造业园区之龙岗东部先进制造业园区，将围绕市“20+8”产业集群，聚焦发展网络与通信、半导体与集成电路、高端医疗器械、安全节能环保等战略性新兴产业集群，集聚专精特新企业，培育上市企业，促进产业集聚发展，赋能产业转型升级。

项目总占地面积约8.84万㎡，容积率4.53，计容建筑面积约40.04万㎡，其中高标准厂房约34.16万㎡，配建酒店、宿舍、商业、食堂、托幼中心、便民服务站、党群服务中心，融合周边科创公园及城市公园，打造“三生”“三创”“三平衡”的中国式现代化典范城区。

值得注意的是，项目率先采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，并以“总成本+微利”的价格（约市场价的30-50%）分割销售给符合条件的优质企业，为企业降本、提质、增效。意向购房企业经龙岗区产业主管部门遴选后，由特区建工集团提供“通用化+定制化”的空间解决方案，满足先进制造业企业不同产值规模和不同产业链环节对高标准生产、研发空间的需求。

【撰文】黄诗妤

【摄影】朱洪波

【作者】

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端