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蜂巢基金小讲堂|“基础设施+产业投资”模式前景广阔

作者:FORTE复地 来源: 头条号 57305/02

【编者按】顺应行业发展变革的需求,复星蜂巢旗下各个产业板块,都在积极“去重增轻”。而在此过程中,首先就是打造产业基金和产业投资的能力,以产业基金为龙头,通过轻资产能力的培养,驱动蜂巢项目的聚合流动和多重价值回报。推动产业基金落地,通过产业基

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【编者按】

顺应行业发展变革的需求,复星蜂巢旗下各个产业板块,都在积极“去重增轻”。而在此过程中,首先就是打造产业基金和产业投资的能力,以产业基金为龙头,通过轻资产能力的培养,驱动蜂巢项目的聚合流动和多重价值回报。


推动产业基金落地,通过产业基金更好地为业务赋能,是复星蜂巢在纷繁复杂的时代,抢占先机、赢取机遇的关键道路。


近日,我们联合复星蜂巢产业基金、人力资源等部门,推出【蜂巢基金小讲堂】,希望它能成为一门有趣的“人人课”和“必修课”,也成为助力复星蜂巢穿越周期的有力翅膀。


01

“星景模式”实现互利共赢


基础设施产业,是复星蜂巢的重要产业板块之一。其核心企业上海星景股权投资管理有限公司(以下简称“星景控股”),聚焦高铁线路资产+铁路物流+旅游列车+产业链投资,是复星基础设施产业在基金实践方面的主要承载方。

Tips:星景控股


作为复星基础设施产业发展集团核心企业,星景控股是复星在PPP(Public—Private—Partnership,是政府与社会资本合作建设公共基础设施的项目运作模式)领域的重要投资平台。公司设立于2013年,截止2022年6月,已签约基础设施项目规模近1000亿元,融资到位金额超600亿元,是国内唯一连续四年蝉联“全球基础设施投资机构(PEI发布)”TOP 50的中国企业。



复星以自身深厚的金融背景与扎实的产业基础大力支持星景控股,积极发展通融保险资金、以PPP股权方式,结合优质产业导入“保险+产业+投资”星景PPP模式。


在新型城镇化建设投资实践中,尤其是积极践行复星蜂巢“蜂巢城市”理念过程中,星景控股充分发挥复星集团的产业优势,在投资的同时引入多元化的蜂巢产业资源,打造出“投资、建设、产业运营”全生命周期的星景模式。


目前,星景控股拥有2个私募基金管理人牌照,募集并管理我国首个在中基协备案的PPP类私募基金;覆盖北京、上海、山东、河南、江苏、浙江、等多个省份,并正在全国区域内沟通落地多个省级、市级母基金。


基础设施产业基金的实践经验表明,以 “基础设施+产业投资”模式为动力,不仅能够打通资本与产业痛点,还能为项目引入多元化的蜂巢产业资源,实现互利共赢的优势局面。


02

杭绍台铁路的基金实践


星景控股旗下的我国首条民营控股高铁——杭绍台铁路,因为与“浙东唐诗之路”高度契合的线路而被称为“诗路高铁”。它是国内沿海快速客运通道的组成部分、长三角城镇化地区综合交通网和城际快速交通网的重要组成部分,是一条集路网、城际、旅游及沿线经济开发功能为一体的客运专线铁路。



据人民日报和新华社报道,近期随着旅客出行意愿提升和春季旅游的叠加,迎来了客流持续增长。2023年一季度,开行列车近4200趟(2100对),运送旅客已超235万人次,同比增长161%,并呈逐月上升趋势。


值得一提的是,杭绍台铁路也是星景控股在产业基金方面的一次成功实践。


作为国家级铁路PPP示范项目、浙江省PPP项目一号工程,项目总投资约450亿元,项目资本金为总投资的30%,资本金以外的资金缺口由项目公司融资解决。项目公司股权结构突出民营社会资本绝对控股地位,占股51%;中国铁路总公司占股15%,浙江省和沿线绍兴市、台州市按4:6比例持股,其中省政府占比13.6%,绍兴和台州分别占股10.2%。是国家首批引入社会资本的8个铁路示范项目之一。


03

知己知彼方能百战不殆

我们已经知道,产业基金的落地过程包括募、投、管、退四个阶段,其中最受我们目前关注的,当属募集阶段。现在,我们就以基础设施产业基金的募集过程为案例,为大家呈现一些在基金募集中可能碰到的问题和注意事项。


确认特定对象


需要确定对方是潜在合格的投资人。以自然人或者企业身份进行投资,也具有不同的合格标准。


匹配风险评估&投资者适配性


中基协将投资人的风险承受能力分为C1-C5,风险承受能力逐级提高;将基金风险划分为R1-R5,风险等级逐级提升。作为基金的管理人员,要充分评估二者的平衡性,不能主动推荐越过投资人风险能力的基金;若对方主动要求,也应充分揭示风险并签署风险警示书。


确认基金风险揭示&合格投资


签署基金/合伙协议前,应向投资人出示《风险揭示书》,并要逐项签章确认;完成风险揭示后,应查验投资人的资产证明;最后,完成基金合同或合伙协议的签署。


渡过投资冷静期


打款后,有≥24小时的冷静期,在这段时间内,募集机构不得主动联系投资人。


回访确认


冷静期满后,以录音电话、电邮、信函等方式进行回访,确认风险揭示和是否本人签署。


当所有基金完成募集并且达到投资要求后,在20个工作日内,即可将该基金报送中基协进行备案。需要注意的是,在没有完成中基协备案之前,严格禁止对外投资。


在基础设施产业基金的实践过程中,复星基础设施产业发展集团也总结出相关经验。


书到用时方恨少


管理人过往业绩很重要。强者恒强的时代,市场会留给更专业、成功经验更多的参与者。


先有鸡还是先有蛋


基金的底层资产非常重要,项目一定要适当跑在募资之前。如今,募集盲池基金的难度越来越大,几乎所有LP(尤其是国资LP)都要看具体项目。


千里之行始于足下


对新玩家来说,可以从小做起,从专项基金做起,以从小做起,从专项基金做起。通过小项目累积经验,引进团队,提升团队能级,逐步具备做更大项目的能力;通过专项基金累积业绩,与LP建立联系,逐步具备更大募集体量的能力。


心急吃不了热豆腐


着急的项目,尽量不要直接依靠基金。基金落地的过程中变数很多,一旦某个环节出现问题,可能会对出资、股权交割、甚至付土地款等事项产生不利影响,因此要尤其注意其中的风险把控。


四海之内皆兄弟


基金的成局需要很多方面的支持,包括地方政府、银行、投资人、中基协、基金小镇、中介等等,因此要注重平时的积累,在特定地方培养良好稳定的合作关系。尤其要关注一些基金小镇,可能在特定的时候发挥意想不到的影响。


这些宝贵经验,将成为推动其他蜂巢基金落地的动力,有待我们持续检验、探索和深入。






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