4月28日晚间，上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称“张江高科”或“公司”）发布2023年第一季度报告。报告期内，实现营业收入2.48亿元；归母净利润1.98亿元。

公司主营业务为张江科学城的开发建设、租售运营和科技企业的投资与服务。

盘活优质存量资产

张江高科正积极对接多层级资本市场，提升企业经营效率，为科技产业发展营造更多发展空间，努力探索在张江科学城建设中深度融合金融创新。

4月19日，“张江REIT”扩募项目签约绿色建筑张润大厦为融资标的。此前，证监会在3月底批复了公司拟参与“张江REIT”的扩募工作。“张江REIT”的基础设施为“张江光大园”，基金代码：508000.SH，2021年由张江高科主导发行，是全国首批基础设施公募REITs产品。

公司董事会认为，通过此次“张江REIT”扩募，可以盘活公司优质存量资产，促进存量资产与新增投资的良性互动；也有助于公司逐步形成开发建设、运营管理、REITs上市、新项目开发建设、运营管理、REITs扩募上市的良性投资循环，为企业的可持续发展提供强力支撑，构建稳定的资本运作平台和持续循环的投融资体系。

参与基础设施公募REITs的扩募，体现了公司深刻贯彻落实党中央、国务院对于强化资本市场服务实体经济能力，进一步创新投融资机制，有效盘活存量资产、促进基础设施高质量发展的要求。

加快产业载体建设

2022年，公司在张江城市副中心、特色产业园、金色中环发展带、张江西北区城市更新等持续加快产业载体建设节奏。2022年在建项目13个，总建筑面积196.8万平方米，年内新开工项目5个，总建筑面积100万平方米。2022年10月张江科学之门东塔核心筒封顶，标志着张江城市副中心地标项目科学之门双子塔完成“登顶”。公司积极推动地铁13号线北延伸落地及站点方案深化，6月获得国家发改委批复，确定13号线东延伸线路及在集设园内设置两站。同时，启动张江传奇广场——张江西北区首个城市更新项目，精雕细琢集成电路设计产业园地标项目2-6综合体项目设计方案，深入研究5-6保障性租赁住房项目，开展集设园景观中央绿廊概念方案优化工作，增强集设园对科研人才吸引力，在集设园中心区域结合地铁站形成集商业、休闲、办公、居住为一体的综合性TOD标志核心，打造产城融合新高地。

近日，由张江高科开发建设的上海集成电路设计产业园“集航天地”（3C-10项目）荣获2023年Better Future柏林设计大奖未来建筑类银奖。 塔楼的设计运用跌落的竖向排列方式，在化解建筑体量的同时，打造出新颖而强烈的次序感，构建尺度宜人、空间体验丰富的绿色低碳园区，满足企业灵活使用的需求。独栋研发楼建筑立面设计采用体块穿插的建筑形式，创造出丰富的景观露台及交流空间，为园区创造良好的研发氛围。

值得注意的是，“产业园区提质增效”已成为上海有序推进城市更新行动的重点任务之一。根据2023年4月19日发布的“上海市人民政府办公厅关于印发《上海市城市更新行动方案（2023-2025年）》的通知”，上海将聚焦区域，分类梳理，重点开展城市更新六大行动。其中，“产业园区提质增效行动”要服务产业升级，推动产业园区提质增效，推动存量工业用地转型升级、创新发展，促进空间利用向集约紧凑、功能复合、低碳高效转变，培育新兴产业发展优势。目标到2025年，推进3个以上重点产业集聚区提质增效，盘活产业用地3万亩。

张江高科创新挖掘空间价值，重点打造充满活力的产城融合平台。正加快以张江科学城西北区为主的城市更新，按照全球视野、国际标准，力争打造一流的空间产品。

张江高科党委书记、董事长刘樱在2022年度企业社会责任（CSR）报告中表示，2022年，城市更新，活力向上。2023年，以向上的“无限”之力，点燃产业生态的星火。聚焦“中国芯”，公司以上海集成电路设计产业为引领，集成电路材料和装备产业协同发展；做好“贴心人”，引龙头、助上市、孵小微；打造专业的工程化测试平台，对接复旦大学微电子学院、东南大学搭建人才平台，为企业提供全生命周期服务。

履行企业社会责任

为了让社会各界更加全面地了解张江高科（股票代码：600895）的社会责任活动，向社会公开报告公司的运行情况，加强与利益相关方的联系，以便更好地履行企业的社会责任，自2009年度首度发布公司CSR报告后，每年定期发布。

“安全飞行检查次数9、安全事故0”是公司2022年度CSR报告中提到的核心ESG亮点之一，优于2021年度数据。公司2022年度CSR报告于4月15日（全民国家安全教育日）发布，向社会公开展示的核心ESG亮点具体如下：

经济绩效方面：2022年实现营业收入19.07亿元，纳税贡献7.57亿元，归母净利润8.22亿元；截至2022年末，公司总资产427.27亿元，所有者权益117.11亿元。

社会责任方面：慈善捐赠76.35万元，园区保生产投入全员、疫苗、机场志愿者，雇佣残疾人员人数1人，提供大学生实习岗位7个。

为贯彻上海市国资委等部门《关于印发上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则的通知》精神，张江高科将对符合减免条件的租赁客户分别提供两档房租减免。2022年租金减免共1.7亿元。

此外，根据浦东新区政府印发的《区属企业参与乡村振兴建设发展行动方案》，公司积极对接周浦镇政府，并将协助完成沈西村、棋杆村、瓦南村、北庄村等四村的乡村振兴示范村建设。

劳动绩效方面：女员工占全员人数比46.07%，少数民族占全员人数比2.81%，合同签订率100%，培训次数920人次，体检合格率87.6%。

商业道德方面，加强廉政教育监督，通过开展党建联建活动、举办廉洁文化作品展、员工商业道德培训课程等形式，推动廉洁文化和商业道德入脑入心。加强制度保障，与客户单位签订合同时均要求签署廉洁协议。2022年未发生贪腐事件或违反商业道德事件。

客户满意度方面：2021年至2022年上半年张江高科服务的满意度得分为9.1分（满分10分）。

技术创新方面：BIM新建项目应用率100%，信息化投入556万元。

环境绩效方面：水质检测合格。

895创业营：成立8年以来，共举办11季，通过895国家级科技企业孵化器、上海市海聚英才创新创业示范基地，895孵化器当年度运营面积8万平方米，培育在孵企业250家，在孵企业估值130亿元。涌现了智驾科技、傅利叶智能、钛米机器人、达观数据、鲲云科技、森亿智能、裕太微、青芯科技、芯朴科技等一批本土创业企业，其中普冉半导体已在科创板上市，多家企业准备报会。

安全绩效方面：特种作业人员持证上岗率100%，安全生产标准化三级企业（商贸）复审通过，安全飞行检查次数9次，安全生产培训合格率100%，安全事故0，安全演习次数2次。

内控管理方面：ISO优化完成率100%，新设风控总监一职。

2022年9月，张江高科获“金质量奖”之ESG奖。

近日，由张江高科开发建设的上海集成电路设计产业园5-1项目，完成2.7万平方米混凝土底板浇筑，为项目主体施工奠定了坚实的基础。 在建设过程中，5-1项目团队坚持“样板引路”，加强资源配置和安全质量技术交底，严格按照设计要求和技术标准，强化过程管控，规范作业行为，确保现场施工质量。各参建单位通力协作、科学安排、有序施工，按时保质保量地完成了底板施工。

公司2022年度获评财务主体信用等级AAA、合同信用等级AAA级企业、上海市守合同重信用企业。

2022年5月，公司荣获全国“工人先锋号”、“上海市五一劳动奖状”荣誉称号。此外，公司组织开展信息化劳动竞赛题库编撰、信息化系列培训活动。

实现经营的可持续发展、保持供货商的良好协作、保障劳动者的合法权益、注重环境和安全的管理、提升社会活动品牌效应，是公司的社会责任目标。

经过了二十多年的发展，张江高科形成了具有自身特色的企业文化。“共成长、共成就、共生科创所能”，公司汇聚多方资源，营造和合共生的科技创新生态圈，为中国科技创新产业赋能，引领中国科技创新产业发展。这也是公司的社会责任理念。