招商工作决定着产业园的未来，优质项目的引进能够促进园区产业的高质发展。产业园区招商是一项艰巨而长期的工作，不可能一蹴而就。产业园区招商部门应制定有效的产业园区招商运营方案，促进招商工作的持续高效开展。

一、制定产业园区招商运营方案按时间轨可分为：开发前期招商、园区建成招商、产业阶段招商、产业发展招商

1、开发前期招商：是指产业园区在产业定位、规划设计期间就需要进行的招商，这里招的“商”是符合园区产业定位的主导/龙头企业，为日后推动产业集群效应搭建基础。

2、园区建成招商：此阶段招商主要以产业链招商为主，可以定向招引与龙头/链主企业配套的上下游企业、关联服务性企业，完成园区产业链的补链、延链。

3、产业阶段招商：这个阶段园区的产业集群效应已经有所呈现，入驻产业的关联度已经较高，相互带动发展能力较高，在产业内具有一定的影响，能够令当地政府针对性的增加一些产业优惠政策。

4、产业发展招商：这个阶段园区可以成立相关产业研究机构或通过与国内国际知名产业研究机构合作。持续跟踪产业发展趋势，同时研究政治经济大势、区域及当地经济文化、前沿技术等等， 增强自身对产业发展的判断力、掌控产业发展脉络，更为快速的壮大发展。

二、制定产业园区招商运营方案按招商渠道可分为：政府招商渠道、大数据招商渠道、产业链招商渠道、IP模块化招商渠道、以商招商渠道、互联网招商渠道、商会/协会招商渠道、展会/会议招商渠道、文化/活动招商渠道、驻点招商渠道、中介/顾问招商渠道。下面主要为大家介绍一下大数据招商、产业链招商和IP模块化招商。

1、大数据招商渠道：许多专业的服务机构都已经建立了庞大的招商数据库，产业园区既可以自己建立这样的招商数据库，也可以与专业的服务机构合作，购买专业的大数据服务，获得精准的企业信息，再直接对接企业。

2、产业链招商渠道：产业链招商作为产业园重要的招商渠道，围绕区域产业的主导产品，定向招引与之配套的上下游企业、关联服务性企业，谋求产业协同发展，增强产品、企业、产业的综合竞争力。就是利用一个上规模主体生产企业的落户，制定合理的优惠政策，吸引配套上下游企业就近落户生产配套产品，延伸产业链。利用零部件加工项目的集群化，吸引主机生产企业就近落户，降低产品的商务成本，提高市场竞争力。五度易链区域产业管理平台将围绕区域/园区龙头企业、优质企业，绘制企业关联图，分析招商路径，梳理潜在招商对象，精准匹配具备潜在供销关系的上下游招商标的，让招商实现 1+1>2 的效果。

3、IP模块化招商渠道：产业园区通过IP模块化设计空间使用，通过在青年创业社区InPark.city、品牌孵化器、潮玩星球创业加速器、港潮街Online、品牌无忧商学院多个IP形成集群化落地进行园区空间全方位布局，致力于打造最前沿的城市空间连接器。结合智慧园区OMO系统形成全数字化运营管理，逐步构建起集产业集聚、招商运营、品牌孵化、资产证券化于一体化的服务平台，全面助力城市产业创新升级。

三、制定产业园区招商运营方案按思路可分为三个阶段：产业发展方向定位、对标企业寻找筛选、亲商暖企，做好“稳商”服务

1、产业发展方向定位：产业园区进行产业定位要充分考虑资源禀赋、区位优势、产业基础和区域分工协作等因素，此外，产业升级和产业转移也是产业定位考虑的重要因素。不同的产业园区有不同的优势，产业园区要发挥比较优势，做好产业定位，做大做强优势产业。产业园区可以通过资源优势、区域优势、区域产业基础、区域分工协作、产业升级等几个方面来进行产业定位。

2、对标企业寻找筛选：有了明确的产业发展定位，接下来就是寻找对标企业，这也是产业园招商过程中最为困难的一步。很多产业园区都因为缺乏招商信息渠道，而导致招不到想要的企业。“五度易链”区域产业数字化管理平台全位精准扫描了15+产业、52W+国内优质企业(含纳世界/国内/民营500强企业)，并深度整合了产业、园区、企业数据信息及过往投融资态势信息，建立了优质的企业数据库、招商信息库，为园区提供一站式招商、选商服务，将通过深度分析园区产业结构、产业链长短板、招商定位，分析企业产业链供需关系、企业投资态势及区域布局，为园区推送所需的精准招商标的。并提供选商标的背景及引进价值分析服务，深度分析项目引入后对亩均效益、税收、固定资产投资、境内外资金利用等效益指标(指标可根据用户需求自定义)的影响。

3、亲商暖企，做好“稳商”服务：新的企业入驻，园区应给予其足够重视，硬件上提供保障、税收上提供优惠，遇到困难积极帮助解决等，建立起“亲”商“清”的园企关系，园区与企业打交道，要坦坦荡荡，尽心尽力，企业也有困难就说，有要求就提，真正做到“亲”不逾矩，“清”不疏远，企业才会因为园区的福利和贴心而留下来。

以上通过三个方面为大家讲述了如何制定产业园区招商运营方案，如今产业园都看中产业集群效应，希望有高质量产业入驻园区。空间功能可以模块化，未来企业不再为选址的事情而烦恼，需要考虑的因素有很多，而企业在选址时要经过很长一个周期，所以开展招商工作要制定一个长远的招商运营方案。