一个“东部湾”现代产业园、一个“金海湾”现代城镇,今年2月底,位于外高桥、金桥和张江三大国家级开发区及高科技园区腹地的曹路镇,提出了“两湾”驱动产城融合新发展的全新理念。近年来,曹路镇充分利用内外优势,确定了“实施产业兴镇,打造产业重镇”的战略,以高质量城市更新,力推高品质产城融合,围绕“两湾”空间,探索产业转型新路径、产城融合新发展,打造宜居宜业宜学的现代城镇。园区产业全面升级西接金桥开发区,东临曹路大居,规划总面积2.63平方公里的“东部湾”现代产业园,得名于曹路镇沿江临海以及园区多面环水的地理特性。它是上海市104个工业区块之一,也是浦东“一带两廊一环”产业布局体系上的重要节点,未来将积极承接金桥、张江两大产业高地势能产业链企业,大力培育优势产业集群,建立以生物制药、智能制造、集成电路三大主导产业为特色的高能级产业示范平台。据悉,“东部湾”所在区域的地块成分多样,园区内54幅产业用地,有央企、市属国企、外省市国企、民企、外资等8类主体。如何统一达成合作,共同推进园区产业的全面升级,并不简单。为此,曹路镇根据地块转型天然条件、业主自我更新意愿、外部项目资源供给等要素,综合评定转型升级可行性,形成“一地一策一工作组”,全速推进存量产业用地提质增效。经过不懈努力,终于在今年上半年,促成了“金光·数创园”“光明·民冬绿谷”“联东U谷·东部湾创智中心”等重大产业项目的实质性启动。金光·数创园是金光集团在上海打造的产业更新项目,也是浦东首个存量产业用地提质增效试点项目。项目占地130亩,总建筑面积15万平方米,于今年6月正式启动桩基施工,预计2025年上半年投入使用,将结合金光集团数字化转型战略,聚集高端制造和信息技术,打造现代化数字产业社区,带动整个产业链上的传统制造业数字化转型。曹路镇介绍,今年下半年到明年上半年,“东部湾”还将有5至6个重大产业更新项目启动。根据规划,“东部湾”计划在5年内推进20个产业更新项目,预计投资总额约110亿元,释放高标准工业产业空间63.5万平方米,研发配套产业空间16万平方米。打造“人才集聚港湾”“金海湾”现代城镇,得名于曹路镇内的交通要道金海路,以及周围环抱的浦东运河、秦家港河、外环运河。优越的交通区位,则成为“金海湾”对标精品城区的最大优势——东至浦东运河、西至顾唐路、南至盛家浜、北至金海路,用地面积2.4平方公里,地铁9号线设有顾唐路、民雷路2个站点,城市主干道金海路、华东路纵横贯穿。作为曹路镇打造高品质现代化城区的重点区域,“金海湾”规划方案呈现“水绿交织、双廊三谷”的开敞空间架构。“双廊”,以文化体育商业综合体为核心,由金海路商务廊道及秦家港水绿生态廊道分列南北两侧;“三谷”,自西往东分别是主打餐饮休闲配套的“江南谷”、呈现南极站元素人文配套的“极地谷”,以及邻里公园、运动休闲配套的“生态谷”。据介绍,今年,“金海湾”已完成23幅地块收储立项,总用地面积1800亩,总投资54.34亿元,正在推进前期手续办理,计划从今年8月开始陆续启动征收动迁,预计明年6月全部完成,明年下半年将释放住宅用地11幅、商办用地9幅。由招商局集团旗下开发的曹路招商花园城·璀璨城市项目,已处于施工建设中。其中,商业综合体项目——招商花园城面积超15万平方米,将于今年年底竣工开业,目前品牌招商进度已突破85%;住宅项目——璀璨城市面积达10余万平米,房源已全部售罄。如何赋能城市高质量发展,满足人民群众对高品质生活的需求,“金海湾”在设计开发过程中,始终把打造高品质人居环境、为人民群众提供更加丰富多元的文化体育产品作为重要一环。围绕秦家港水绿生态廊道两侧,分别建设以森林、体育、极地为主题的三座城市公园;秦家港河北侧,还将分别建设一座体育综合体和文化综合体。曹路镇介绍,5年内,“金海湾”还将建设99万平方米以上的高品质住宅,形成引才、聚才、用才、留才的“人才集聚港湾”。未来,作为曹路镇的门户,“金海湾”将以商务、休闲、文体、绿色生态满足人民群众对美好生活的向往,为市民朋友提供一个高品质精品城区。产因城兴,城因产旺。接下来,曹路镇将以高品质城市更新推动高品质产城融合,在现代城镇建设中打造高端产业聚集、人才精英荟萃的高地。责任编辑 杨林雨文字 章磊图片来源 曹路镇供来源 浦东发布
“两湾”驱动产城融合新发展,曹路镇全力打造高端产业聚集、人才精英荟萃的现代城镇
作者:上观新闻 来源: 头条号 62809/10
一个“东部湾”现代产业园、一个“金海湾”现代城镇,今年2月底,位于外高桥、金桥和张江三大国家级开发区及高科技园区腹地的曹路镇,提出了“两湾”驱动产城融合新发展的全新理念。近年来,曹路镇充分利用内外优势,确定了“实施产业兴镇,打造产业重镇”的
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