12月15日，深圳宝龙专精特新产业园意向企业签约仪式举行，首批优质成长型企业成功签约，其中包括国家级小巨人、省级专精特新等优质成长型企业，涉及新材料、精密仪器、智能终端等“20+8”产业类型，引资额预计超过100亿元

作为深圳首个优质产业空间试点、深圳首个二三产业混合用地试点、深圳首个“专精特新”“小巨人”专业园区项目，深圳宝龙专精特新产业园项目率先采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，并以“总成本+微利”的价格（约市场价的30-50%）分割销售给符合条件的优质企业，为企业降本、提质、增效。活动的签约，标志着深圳市优质产业空间试点改革又迈进了坚实的一步。

东部智核，固巢养凤

以“优质空间+企业服务” 力撑产业集群发展

近年来，深圳全力推动制造业高端化、智能化、绿色化发展，贯彻落实“工业上楼”优质产业空间行动计划，按照每年建设不少于2000万平方米，连续实施5年的进度，向企业提供高品质、低成本、定制化的厂房空间，围绕传统产业升级和新兴产业壮大两个方向，加快建设全球重要的先进制造中心。

龙岗区是全国工业百强区榜首，为深入贯彻落实“十四五”规划，加快落实“两个百平方公里级”高品质产业空间，通过规划管控、更新整改等多途径、多手段保障高品质产业发展空间。在深圳市委市政府和龙岗区委区政府的领导和推动下，龙岗区宝龙街道和特区建工集团抢抓政策机遇，创新探索，先行示范，共同打造深圳首个优质产业空间试点项目——深圳宝龙专精特新产业园。

抢抓机遇，先行示范

力推优质产业空间落地，推进“工业上楼”

项目位于宝龙先进制造业园区内，属于深圳20大先进制造业园区之龙岗东部先进制造业园区，将围绕市“20+8”产业集群，聚焦发展网络与通信、半导体与集成电路、高端医疗器械、安全节能环保等战略性新兴产业集群，集聚专精特新企业，培育上市企业，促进产业集聚发展，赋能产业转型升级。

项目总占地面积约8.84万㎡，容积率4.53，计容建筑面积约40.04万㎡，其中高标准厂房约34.16万㎡，配建酒店、宿舍、商业、食堂、托幼中心、便民服务站、党群服务中心，融合周边科创公园及城市公园，实现“生产、生活、生态”三生融合协同发展。

项目践行《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》政策，深入研究“工业上楼”空间标准，打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房，单层可分割面积约2500-17000㎡之间，层高4.5-8m、荷载0.8T-2T/㎡、柱距约9m*10.5m；每栋均配置8台3吨货梯及8台客梯。

目前，项目已进入主体结构施工阶段，企业遴选工作顺利完成，预计2023年底建成交付，为项目打造成为“百亿园区”奠定了坚实基础。

【撰文】黄诗妤

【作者】

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端