读创/深圳商报记者 周良成

9月26日，“新罗湖新机遇新财富”系列活动之“私募基金高质量发展论坛暨‘私募基金园区’揭牌仪式”在京基100大厦成功举行，林园投资、中燃基金、渣打创投等首批8家代表性机构签约入驻，合计管理基金规模超700亿元。本次活动在深圳市地方金融监督管理局、罗湖区人民政府指导下，由罗湖区金融服务署、深圳私募基金业协会共同主办。活动上，深圳市地方金融监督管理局局长何杰，深圳证监局二级巡视员宋晓村，罗湖区委常委、常务副区长左金平等共同为私募基金园区揭牌。行业代表性机构、合作金融机构、签约入驻机构等80余人出席活动。

（图：深圳市地方金融监督管理局局长何杰致辞。由主办方供图）

市地方金融监督管理局何杰局长在致辞中指出，近年来深圳主导推动了私募基金商事登记全流程一体化监管、境内外双向投资新机制、国际风投创投中心等改革举措。过去三年，全市私募证券投资基金数量、管理规模、管理人平均规模，年化增速分别达23%、29%及34%。相关改革经验也得到国家发改委的肯定和推广。罗湖在建设国际财富管理中心等工作中主动作为，私募基金园区将成为我市私募基金发展的又一重要集聚地。

（图：罗湖区委常委、常务副区长左金平致辞。由主办方供图）

罗湖区委常委、常务副区长左金平用三句话表达了罗湖支持私募基金规范发展的诚意和决心：一是以最大力度的政策支持私募机构做大做强。二是以最具性价比的产业空间支持私募机构集聚发展。三是以最优服务打造私募产业发展的良好营商环境。

金融楼宇，构建基金产业集群生态圈

私募基金园区是罗湖依托红岭新兴金融产业带错位布局的五大金融创新载体之一。园区位于“深圳第二高楼”京基100大厦，所在片区是全市规划打造的金融总部经济集聚区之一。这里是深圳金融的发源地，围绕着中国人民银行深圳市分行，集聚了工、农、中三大国有银行的深圳分行，平安银行法人总部，以及众多的外资银行、保险机构和地方金融组织。片区金融体量占全区70%以上，金融服务底蕴深厚，形成综合、全面、高效的金融服务体系，不断赋能全市实体经济发展。这里也是国际消费中心核心区重点打造的蔡屋围国际高端消费街区，商业及综合配套完善，融汇商务、生活、社交平台，实现深港人才交流畅通、要素跨境融通、产业发展共融。

（图：揭牌仪式。由主办方供图）

京基100大厦是“含金量”十足的金融楼宇，共有8家银行、9家保险公司、10家券商营业部，以及高新投、深圳资产管理公司等头部金融机构，是税收“亿元楼”。园区规划利用空间15000平方米，首期置于京基100大厦41层，提供风景优美、环境一流的运营办公和园区展示、会议洽谈、沙龙活动、路演大厅、云端餐厅等功能型公共配套空间。依托深圳、借力香港，对标国际，重点引进股权投资、量化私募、券商投行等机构，充实片区现有金融体系，辐射周边实体产业，构建基金产业集群、产融融合发展生态圈。

便利便捷，私募联合会商服务咨询窗口入驻园区

私募基金园区由中国证监会派出机构作为业务主管单位指导设立的地方私募基金行业协会——深圳私募基金业协会负责运营。今年初，罗湖区出台了《深圳市罗湖区关于高质量建设财富管理集聚区的若干措施》，其中在“联合推进集聚园区建设”措施中，明确鼓励市级以上行业协会设立、运营风投创投园区载体，对经考核认定的给予运营奖励支持。深圳私募基金业协会由深创投、前海母基金、松禾资本等14家在管理规模、行业影响处于行业领先地位的单位发起，拥有会员719家，机构管理资产规模超1.8万亿，占深圳辖区总管理规模的近八成。行业资源丰富，普通会员中，股权类私募基金管理人356家，证券类私募基金管理人278家，其他类私募基金管理人13家，券商私募子公司3家；特别会员包括证券公司、银行、公募基金子公司、律所、会所、基金销售机构等，拥有优异的行业生态圈基础。

（图：运营签约。由主办方供图）

尤其值得一提的是，园区将设置全市私募投资企业联合会商工作服务咨询窗口，派驻专人开展私募投资企业联合会商工作事前指导服务。与此同时，在联合会商机制牵引下，园区对入驻机构设立了前置准入标准，对入驻机构资质建立了一整套完整的调查流程，强化基金产业集聚的风险防控，打造业态纯净、品质卓越的基金产业园区，努力成为国内基金监管示范高地。

政策最燃，分类扶持助力机构做大做强

围绕深圳市《关于加快建设国际财富管理中心的意见》，着眼财富管理集聚区建设目标，罗湖重磅发布了《罗湖区关于高质量建设财富管理集聚区若干措施》，重点聚焦机构集聚、业务创新、空间支持、生态配套四大方面，为私募机构、财富管理机构提供最强力度、最大诚意的支持。措施的出台，是进一步深化提升罗湖金融政策品质的重大举措，也是深圳目前唯一一个区级支持财富管理集聚发展的专项政策。其中，不少政策力度大、独创性强，成为企业关注的“爆款”。

（图：第一轮龙头机构签约。由主办方供图）

对孵化期的初创型机构，园区有力降低了入园主体标准门槛，新设私募基金管理人或新设私募基金产品自私募联合会商工作完毕之日起一年内到中基协申请人登记或基金产品备案，且承诺进驻园区后半年内基金管理人管理规模达到5000万元以上或基金产品规模达到1000万元以上，具备合规管理能力、未发生风险事件的，可以入园。其中管理规模1亿元以上5亿元以下的，按照每1亿元管理规模配套20平方米的标准享受共享办公空间，为小规模机构解决灵活职场空间。

（图：第二轮中型机构签约。由主办方供图）

对成长中的中型机构，给予落户奖励和优惠空间支持。对管理规模5亿元以上的私募基金管理公司，按规模给予最高不超过500万元落户奖励；对私募证券基金、私募股权基金，按实收资本的一定比例给予最高100万元落户奖励。入驻园区的机构，享受楼宇业主方租金优惠的同时，将获得最长3年、每年最高1000平方米租金50%优惠补贴，折算后每平方米租金不到百元。

（图：活动现场。由主办方供图）

对规模特别大的头部机构，落户奖励和空间支持加码。对实际管理规模100亿元以上或税收贡献5000万元以上的私募基金管理公司，落户奖励连续享受三年，按企业贡献大比例返还，其中一定比例可奖励到高管、团队、个人，视同基金行业极其看重的退税政策。大型机构入驻园区，还将获得最长3年、每年最高2000平方米租金70%优惠补贴，相当于超甲级写字楼租金“打三折”，深圳仅有。

与此同时，入驻园区的机构还可以享受股权交易配套扶持，最高按企业/个人贡献的50%予以奖励。此外，园区欢迎律师事务所、会计师事务所、咨询服务公司、金融科技公司、评级机构、私募托管销售等第三方机构入驻，按照罗湖区相关政策给予扶持。

谋划未来全面夯实罗湖金融总部集聚区

作为深圳金融原点和传统金融强区，罗湖辖区现有银行、证券、保险类持牌金融机构近100家，数量居全市第2；金融总资产超6万亿，约占全市1/3；金融业增加值在全市占比近1/4，接近1000亿。在全市金融版图中，红岭新兴金融产业带与前海·深港国际金融城、香蜜湖·深圳国际金融街并称“一城一街一带”，是全市重点打造的金融集聚区。2023-2025年期间，罗湖将通过实施总部集聚、创新引领、深港合作、赋能实体、生态保障、风险防范等六大行动，推动金融业高质量发展，重点打造财富管理集聚园区、私募基金园区、数字人民币产业园区、保险创新试验园区、黄金金融特色园区等五大特色金融载体，加强深港金融合作、加快金融总部集聚和培育新兴金融业态。

（图：活动现场。由主办方供图）

私募行业未来将是金融领域的一片蓝海。截至今年9月，以林园投资等龙头机构为代表在罗湖注册的私募基金管理人共有72家，总管理规模超1100亿元。依托国务院发布《私募投资基金监督管理条例》，鼓励私募基金行业规范健康发展，发挥服务实体经济、促进科技创新功能作用的契机，罗湖以私募基金园区投入运营为抓手，以产业政策为牵引，大力招引风险投资、量化私募、财富管理、金融科技等创新金融业态，逐步形成“强化产业聚集、培育产业生态”的园区发展模式，争取私募管理规模实现三年翻番，突破2300亿元，助力深圳市私募基金产业高质量发展。

海南星火私募基金管理有限公司创始合伙人林超表示：“罗湖的私募基金园区对初创企业来说很友好，政策、办公环境等方面的服务都很周到，很多细节都想到了。”

深圳市林园投资管理有限责任公司负责人马博睿强表示：“罗湖区金融业发展的时间比较长、经验比较丰富，从吸引高净值客户募资的角度来看，入驻罗湖的私募基金园区对公司来说是比较好的。”

渣打私募股权基金管理（深圳）有限公司总经理林曦明表示：“罗湖一直以来致力于打造高质量的金融产业集群，这能够更好地帮助境内外金融机构迅速融入到当地金融产业里面。”