观点网讯：2月2日，公募REITs市场持续活跃，新产品不断推出，部分产品出现超募现象。华夏金茂商业REIT和嘉实物美消费REIT两只消费基础设施REITs近期超募发行，显示市场对新发产品的热烈反响。二级市场面临压力，与一级市场的火热形成对比。

行业观察人士指出，基金管理人需积极应对市场不确定性。尽管短期内REITs二级市场价格呈下降趋势，但相较于股票市场，公募REITs市场仍展现出一定的超额回报，基础资产经营整体保持稳定。