投资界（ID：pedaily2012）12月23日消息，绍兴滨海新区将设立规模达100亿元的“绍芯谷”城市更新基金，其中将引入有实力的社会资本80亿元。据了解，这是绍兴首个创新型城市更新基金，将助力“绍芯谷”打造成为新一轮“腾笼换鸟、凤凰涅槃”的全国试点和产城融合的全国样板。

“绍芯谷”位于滨海新区袍江马海片区，区域面积11.5平方公里。马海片区是袍江片区有机更新的重点示范区块，基于片区内印染化工产业腾退，全力打造“泛半导体+”全产业链群。马海片区分3个区块进行滚动，未来将建设芯火双创基地、开放式服务区、协同创新中心三大创新极核及20个产业社区等。

“绍芯谷”城市更新基金100亿元的总池规模中，绍兴市城市更新基金和滨海新区下属的绍兴三江口开发建设有限公司各出资10亿元，引入社会资本80亿元，主要面向有实力的金融类、央企类、国企类、民企类等资本，也鼓励“绍芯谷”范围内的民营企业参与出资，首批意向投资方原则上不超过20家。

“目前，前来咨询的机构络绎不绝，接待过的金融机构就有20多家。”滨海新区袍江更新办有关负责人透露，城市更新基金主要投向“绍芯谷”范围内的产业社区、综合体、双创基地等城市更新项目，将按照“一项目一基金一方案”推动运作，是首个提出通过REITs方式退出的城市更新基金。

据悉，“绍芯谷”马海1号芯火双创基地项目，将作为基金合作先行示范项目，占地150多亩，总投资约25亿元，结合原有印染化工企业搬迁后的大型厂房、空地进行改建，打造集研发孵化、产业服务、人才公寓、会议展览于一体的产业配套综合体。

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