中国基金报记者 李树超

见习记者 周倬睿

今年以来，公募REITs备受青睐，各路资金追捧，认购规模迭创新高。券商、公募、保险资管、信托计划等各路机构争相线下询价，银行理财机构也积极投资公募REITs，多只基础设施理财产品陆续成立。

业内人士表示，公募REITs产品底层资产成熟优质、运营稳定，且具有现金流稳定、波动性适中、较高分红比例等特点，与银行理财产品配置需求相契合，有望成银行理财的标配资产。

据记者统计，目前，北京银行、广发银行、广州银行、苏州银行、中国银行理财子公司——中银理财等5家银行或其理财子公司参与了公募REITs产品，累计获配1.27亿份。

谈及银行理财积极布局公募REITs的现象，光大理财相关人士表示，公募REITs兼具固定收益和权益属性，与理财资金投资需求相匹配。而且，理财子本身就是基础设施领域的主要投资人之一，银行理财作为管理规模最大的资管机构之一，是公募REITs最主要投资人和参与者，有很多机会进行业务协同，越来越多银行及理财子公司将REITs作为重要战略布局方向。

中航基金表示，银行积极投资公募REITs，与基础设施REITs的优良特性密不可分。基础设施具有运营稳定、收益相对稳定的特性，REITs产品在市场波动下收益相对稳定；另一方面，上市发行的REITs产品经过监管的严格把关，底层资产都是手续齐备、现金流稳定的优质资产，投资者可以给予REITs产品充分的信任，公募REITs也得以获得银行的青睐。

平安基金经理马赛表示，银行理财产品要求运作稳健，与公募REITs通过高效规范管理为投资者提供长期稳定的回报有诸多契合之处。银行理财资金可通过战略配售、网下配售等方式布局REITs产品。而基础设施公募REITs主题理财产品与其他大类资产收益的低相关性，产品波动更低、收益更为稳定。除了公募REITs本身的优势，公募REITs在银行理财产品大类资产配置中也具有重要作用。“随着REITs等资产证券化产品交投活跃度提升，REITs有望成为银行理财资金、大型资管机构的标配类资产。”

除了直接投资公募REITs产品外，部分银行系机构还专门推出公募REITs相关主题理财产品。记者查询到，目前共有招银理财、光大理财和北京银行三家机构发行了7只基础设施相关理财产品。

今年6月13日，招银理财推出“招睿鑫远基础设施封闭1号增强型固收类理财计划”，募资1.5亿；截至10月21日，该产品净值为1.0285元，业绩比较基准区间为3.5%-5.5%。去年10月29日，光大理财推出“阳光红基础设施公募REITs优选1号”，该产品最新净值为1.0395元，成立以来累计收益率9.56%。北京银行今年1月至9月间发行“京华远见基础设施公募REITs京品”1-5号等5个理财管理计划，业绩比较基准区间为4.8%-6.8%。