新民晚报讯（记者 杨硕）德勤近日发布的《2023年商业地产行业展望》显示，在受访的全球房地产首席财务官中，仅40%预计2022年的营业收入将高于去年，33%的受访者预计将削减支出，他们将持续高通胀、劳动力管理和网络风险列为影响财务业绩的主要风险因素。

受访的450名主要商业地产业主和投资公司的首席财务官对2023年营业收入的预期有所差异，40%的受访者表示营收应有所增加，48%预计营收应有所下降，12%预计营收维持不变。去年的调研结果更加乐观：有80%的受访者预计2022年营收有所增长。因此，有更大比例的受访者（33%）计划于2023年削减成本，而去年这一比例仅为6%。

房地产行业基本面指标方面，如资本成本、资金可得性、房地产价格、空置率、租赁活动、交易活动、租金水平，大部分受访者（66%）预计明年情况将有所改善或稳定。

全球而言，受访者认为未来12至18个月，市区写字楼和郊区写字楼提供最具吸引力的风险调整投资机会；亚太地区受访者则以数字地产为首选，比例达到43%。

此外，德勤调研还显示，房地产企业在管理ESG合规要求方面仍处于早期阶段。仅12%的受访者表示其准备好立即实施变革以满足监管要求，此外，仅7%的受访者在投资战略决策中使用ESG数据和分析。大部分受访者计划在来年或两年内开始融合使用ESG数据。